Du học tại Đức là ước mơ của nhiều bạn trẻ, nhưng một trong những khó khăn đầu tiên mà hầu hết du học sinh phải đối mặt chính là việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp. Từ ký túc xá, nhà thuê chung đến căn hộ riêng, mỗi lựa chọn đều có ưu – nhược điểm riêng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ càng. Bài viết kinh nghiệm thuê nhà khi du học Đức này sẽ chia sẻ kinh nghiệm thực tế, các mẹo hữu ích và những lưu ý quan trọng để giúp bạn thuê nhà an toàn, tiết kiệm và thuận lợi hơn khi đặt chân đến nước Đức.
Các loại hình nhà ở phổ biến cho du học sinh tại Đức
Khi bắt đầu cuộc sống du học tại Đức, việc lựa chọn hình thức nhà ở phù hợp là yếu tố rất quan trọng để đảm bảo cuộc sống ổn định, tiết kiệm và thuận tiện cho việc học tập. Ở Đức, có nhiều lựa chọn nhà ở dành cho sinh viên quốc tế, mỗi hình thức có ưu điểm và hạn chế riêng. Việc nắm rõ các đặc điểm này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách, nhu cầu cá nhân và điều kiện sống mong muốn.
Ký túc xá sinh viên
Đây là lựa chọn phổ biến và được ưu tiên hàng đầu cho các bạn sinh viên quốc tế khi mới du học Đức. Ký túc xá thường do tổ chức Studentenwerk tại từng thành phố quản lý, với mức giá thuê rất hợp lý, dao động từ 200–350 euro/tháng tùy khu vực. Không chỉ tiết kiệm chi phí, ký túc xá còn mang lại môi trường sống tập thể, giúp sinh viên nhanh chóng hòa nhập và làm quen với bạn bè quốc tế.
Tuy nhiên, vì số lượng ký túc xá có hạn và luôn trong tình trạng quá tải, đặc biệt vào mùa nhập học, bạn nên nộp đơn đăng ký càng sớm càng tốt — thậm chí trước khi sang Đức vài tháng. Quá trình xét duyệt có thể mất thời gian, và nhiều nơi sử dụng hình thức bốc thăm hoặc ưu tiên cho sinh viên năm đầu. Ngoài ra, tiện nghi của ký túc xá có thể khác nhau đáng kể: một số nơi có phòng riêng, bếp và nhà vệ sinh chung; một số nơi hiện đại hơn với căn hộ nhỏ dạng studio. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ từng loại phòng khi đăng ký.
Nhà ở chung
Nếu bạn muốn một môi trường sống tự do hơn, có không gian riêng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí, thì mô hình WG – tức là thuê một phòng trong căn hộ chung – là lựa chọn rất phù hợp. Đây là hình thức nhà ở cực kỳ phổ biến tại Đức, không chỉ với sinh viên mà cả người đi làm. Trong một WG, bạn sẽ chia sẻ căn hộ với 2–4 người khác, thường cùng dùng chung nhà bếp và phòng tắm.
Chi phí thuê phòng trong WG dao động từ 300–600 euro/tháng tùy vào thành phố và vị trí căn hộ. Ưu điểm lớn của WG là bạn có thể giao tiếp, sinh hoạt cùng người bản địa hoặc sinh viên quốc tế khác, từ đó cải thiện khả năng tiếng Đức, học hỏi văn hóa và tạo dựng mối quan hệ.
Tham khảo thêm:
- Du học Đức ngành gì dễ xin việc và ở lại làm lâu dài?
- Cuộc sống du học sinh tại Đức: Sự thật ít ai kể và những điều cần chuẩn bị
Thuê căn hộ riêng
Nếu bạn có điều kiện tài chính tốt hơn và yêu cầu sự riêng tư tuyệt đối, việc thuê một căn hộ riêng là giải pháp lý tưởng. Các căn hộ dạng studio hoặc một phòng ngủ thường có giá từ 500–900 euro/tháng tùy vào thành phố lớn hay nhỏ. Với lựa chọn này, bạn sẽ có toàn quyền sử dụng không gian sống mà không cần chia sẻ với ai.
Tuy nhiên, đi kèm với sự thoải mái là nhiều trách nhiệm: bạn sẽ tự quản lý toàn bộ hợp đồng, chi trả chi phí điện, nước, internet và xử lý các thủ tục đăng ký tạm trú. Ngoài ra, khi thuê nhà riêng, bạn có thể cần cung cấp Schufa, hợp đồng lao động hoặc giấy tờ chứng minh khả năng tài chính – điều mà sinh viên mới đến thường chưa có. Vì thế, nếu bạn chọn hình thức này, nên cân nhắc kỹ và chỉ nên bắt đầu khi đã ổn định cuộc sống sau vài tháng hoặc có người quen hỗ trợ.
Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà tại Đức
Việc thuê nhà khi du học Đức giá rẻ không đơn giản như nhiều người nghĩ, nhất là đối với du học sinh mới sang. Dưới đây là những điều quan trọng bạn cần biết để tránh rắc rối không đáng có.
Chuẩn bị sẵn giấy tờ cần thiết: Khi đi thuê nhà, bạn thường phải nộp các giấy tờ như hộ chiếu, thư nhập học, giấy chứng nhận bảo hiểm y tế và đôi khi là báo cáo tín dụng (Schufa). Nếu thuê nhà riêng, khả năng bạn sẽ cần thêm giấy chứng minh tài chính.
Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà: Hợp đồng (Mietvertrag) sẽ nêu rõ các điều khoản như thời hạn thuê, mức đặt cọc, chi phí phụ và điều kiện trả nhà. Hãy đọc kỹ trước khi ký, và nếu không hiểu tiếng Đức, nên nhờ người hỗ trợ.
Cẩn thận với lừa đảo: Không ít người bị lừa khi thuê nhà qua mạng. Nếu chủ nhà yêu cầu chuyển tiền trước khi xem nhà, hoặc không cung cấp thông tin rõ ràng, bạn nên cảnh giác. Luôn yêu cầu hợp đồng đầy đủ và xác thực danh tính người cho thuê.
Mẹo và kinh nghiệm thực tế từ du học sinh
Khi thuê nhà tại Đức, không chỉ lý thuyết mà những kinh nghiệm thực tế từ chính các du học sinh đi trước mới là thứ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối và tiết kiệm thời gian, tiền bạc. Dưới đây là những chia sẻ hữu ích mà bạn nên ghi nhớ.
Bắt đầu tìm nhà càng sớm càng tốt: Nhiều du học sinh chia sẻ rằng nếu đợi đến gần ngày nhập học mới bắt đầu tìm nhà, khả năng cao là sẽ không còn lựa chọn tốt. Bạn nên bắt đầu săn nhà ít nhất từ 1–2 tháng trước khi sang Đức, thậm chí là ngay sau khi có thư báo trúng tuyển từ trường.
Tận dụng mạng lưới sinh viên Việt Nam tại Đức: Các hội nhóm sinh viên Việt trên Facebook hoặc Telegram là nguồn thông tin cực kỳ hữu ích. Tại đây, bạn có thể hỏi kinh nghiệm thuê nhà, xem tin nhượng phòng và nhận được sự hỗ trợ từ những người đi trước. Đừng ngại nhắn tin hỏi – cộng đồng du học sinh thường rất sẵn lòng giúp đỡ.
Cảnh giác với các hình thức lừa đảo: Một số du học sinh từng bị lừa vì quá nóng lòng thuê được nhà. Những dấu hiệu thường gặp là: yêu cầu chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà, không có hợp đồng chính thức, hoặc hứa hẹn giao chìa khóa qua bưu điện. Nếu gặp trường hợp như vậy, hãy dứt khoát từ chối nhé.
Luôn xem nhà trực tiếp hoặc nhờ người quen đi xem giúp: Nếu bạn chưa có mặt tại Đức, hãy nhờ người thân, bạn bè hoặc hội sinh viên đi xem nhà giúp trước khi chuyển tiền. Tuyệt đối không thuê nhà chỉ qua hình ảnh, đặc biệt là trên các website không uy tín. Thực tế thường khác xa ảnh chụp.
Luôn giữ lại các giấy tờ và biên lai liên quan đến việc thuê nhà: Tất cả hóa đơn chuyển tiền, hợp đồng thuê, giấy xác nhận từ chủ nhà,… đều cần được lưu lại cẩn thận. Những giấy tờ này sẽ rất quan trọng khi bạn đăng ký cư trú, xin gia hạn visa, hoặc nếu có tranh chấp xảy ra.
Hy vọng những kinh nghiệm và lưu ý trong bài viết này sẽ giúp bạn tự tin hơn khi bắt đầu tìm kiếm nơi ở đầu tiên khi du học Đức – một bước quan trọng để khởi đầu hành trình học tập và trưởng thành nơi xứ người. Chúc bạn sớm tìm được chỗ ở phù hợp và có một cuộc sống du học thật suôn sẻ!
